借りる時に知っておきたい！不動産基礎知識|41-23（よい不動産）.com -（一社）熊本県宅地建物取引業協会

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よいふどうさんどっとこむ(41-23.com)は、熊本県下最大規模、約1400社が加盟する(一社)熊本県宅地建物取引業協会が運営する不動産サイトです。熊本県下の不動産（土地・一戸建・新築／中古マンション・賃貸マンション／アパート）情報が満載！

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ハトマークの熊本県宅地建物取引業協会が運営する不動産情報サイト41-23.com（よいふどうさんどっとこむ）では、熊本県下約1,400社の加盟店から提供された賃貸物件情報をみなさまに提供しています。提供された物件情報は、どの加盟店でも取り扱いが可能な物件ばかり。希望条件にあった物件をみつけたら、まずは最寄りのハトマークの加盟店にお気軽にお越しください。
それでは、入居までのポイントを整理してみましょう。

全体の流れを知っておくと、いつ何をするのかが明確になり、スムーズに行動することができます。
	■希望条件を整理する	■入居の申し込みをする
	■物件を探す	■契約の締結と入居中の留意
	■物件を見学する


	■希望条件を整理する
	物件を探すに当たっては、入居希望時期、住みたい地域、広さや間取り、必要な設備などの希望の条件を整理し、さらに支払い可能な賃料や管理費用の上限を決めておくことが大事です。

	■物件を探す
	今や物件探しは「情報誌」や「インターネット」などを利用して気軽に探せる時代ですが、同じ探すなら安心できるところで探したいですね。熊本県宅地建物取引業協会が運営する不動産情報サイト41-23.com（よいふどうさんどっとこむ) の物件情報はリアルタイムに更新され、常に新鮮な物件情報をみなさまにお届けしています。熊本県下最大のサイトですので、是非、物件探しにご利用ください。

	■物件を見学する
	気に入った物件を見つけたら、実際に物件を見学させてもらいましょう。情報の提供元である不動産会社はもちろんですが、身近なハトマークの加盟店に見学の依頼をされても構いません。まずは、メールやお電話でご連絡ください。見学に当たっては、物件だけでなく周辺環境も確認しておきましょう。

	■入居の申し込みをする
	借りたい物件を絞り込んだら、不動産会社の宅地建物取引主任者から物件概要や取引条件に関する重要事項の説明を受けましょう。わからない言葉や内容があれば、恥ずかしがらずにお尋ねください。説明を聞いて納得できたら不動産会社で入居の申し込みをします。入居申込書に必要事項を記入し、必要書類を添えて申し込みます。連帯保証人が必要な場合もありますので、あらかじめ依頼する人を決めて頼んでおきましょう。

	■契約の締結と入居中の留意点
	入居申し込みに対し、貸主の了解が得られれば賃貸借契約が成立します。不動産会社で契約書が交付されますので、内容を十分に理解した上で記名押印します。同時に、賃料や敷金、不動産会社への仲介手数料などを支払い、鍵を受領します。鍵を受け取ったら家財の搬入前に室内を点検し、現況を確認しておきましょう。この時点で何か不具合を見つけたら、不動産会社に連絡してください。入居後は隣近所の方々とのコミュニケーションを大切にし、共同生活に関するルールを守ってください。また、入居中の問い合わせ先となる管理会社の連絡先を確認しておきましょう。

一般社団法人熊本県宅地建物取引業協会
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TEL 096-213-1355　　FAX 096-213-1356